テナントか建築か
① テナント開業（新規・居抜買取）
【メリット】
開業コストが安い（土地建物取得と比較して）
職住分離ができる
【デメリット】
家賃の支払い
自分の所有物ではない
制約が多い（広さ、形状、看板の制限、駐車場の確保等）
② 診療所建築（土地購入）
【メリット】
広さが自由に選べる、自由な設計、看板の設置、駐車場の確保（テナントの裏返し）
【デメリット】
初期投資が大きい
③ 診療所建築（借地）
【メリット】
土地購入に比べてローコスト
土地購入と同じように自由度が高い
【デメリット】
物件情報が少ない
歯科医院に適当な広さを見つけるのが難しい（８０〜１５０坪ぐらいが適正）
地主との交渉
④ 居抜買取
【メリット】
患者の確保が出来ている
コストが安い
【デメリット】
前所有者が手放す理由が不透明
テナント変更のマイナスイメージ
⑤ 自宅兼用
【メリット】
土地勘があり、知り合いも多い
【デメリット】
職住が一緒になる
プライバシーの確保が難しい